Jak szybko ustalić numer działki?
Znaleźliśmy ładnie położoną działkę - dużą i słoneczną, a teraz chcemy postawić na niej dom. Czy wiemy jednak, jakie jest jej przeznaczenie? Czy nasze plany mają szansę realizacji? Gdzie szukać sprawdzonych, pewnych informacji na temat interesującej nas ziemi?
Pojęcia, które musimy poznać
Każda działka poza swoimi atrakcyjnymi walorami - pięknym ukształtowaniem terenu, bliskością lasu czy jeziora - jest odpowiednio oznaczona. Wyróżniamy tu dwa pojęcia: działka ewidencyjna oraz identyfikator (adres administracyjny) działki. Warto poznać różnice między nimi, bo nierzadko terminy te używane są zamiennie, co jest błędne i prowadzi do licznych nieporozumień.
- Działka ewidencyjna to - jak czytamy w Rozporządzeniu Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 roku - ciągły obszar gruntu, jaki położony jest w granicach jednego obrębu. Pod względem prawnym jednorodny, wydzielony z otoczenia za pomocą linii granicznych. To wedle geodezyjnego podziału kraju - najmniejsza jednostka ewidencyjna. Wyróżniane są numerami ewidencyjnymi, które mają postać liczby naturalnej - 1, 2, 3, 4, 5 itd. Numer działki ewidencyjnej w danym obrębie ewidencyjnym jest niepowtarzalny.
- Identyfikator działki, określany też jako adres administracyjny działki zapisujemy w formie kodu cyfrowego. Zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 15 grudnia 1989 roku, identyfikator działki ewidencyjnej przyjmuje postać: WWPPGG_R.XXXX.NDZ. Co oznaczają poszczególne litery? WW to kod województwa, PP - kod powiatu, GG - kod gminy, a litera ?R? - występująca w identyfikatorze pod postacią jednej z cyfr: 1, 2, 3, 4, 5, 8, 9 - określa typ gminy. Symbol XXXX to zaś numer ewidencyjny obrębu w jednostce ewidencyjnej - zapisywany jest za pomocą liczb całkowitych w przedziale od 0001 do 9999. Przykładowy zapis prezentuje się tak: 020701_1.0006.769/5.
Jak ustalić jaki jest numer działki?
Gdy już poznaliśmy podstawowe pojęcia, warto przejść do praktyki i nauczyć się odnajdywania interesującej nas działki. Najłatwiej to zrobić, korzystając ze strony internetowej Geoportal360.pl, za pomocą której szybko i bezproblemowo wyszukamy każdy obszar na terenie Polski.
To bardzo proste - wystarczy powiększyć mapę w danym fragmencie, aż pojawią się na nim wyrysowane granice działek. Klikamy w wybrany obszar, a po prawej stronie wyświetlają się szczegółowe informacje, takie jak numer działki oraz dane administracyjne (czyli powierzchnia, TERYT, obręb, województwo, powiat, gmina).
Jeśli zaś nie mamy dostępu do internetu, możemy odwiedzić Państwową Ewidencję Gruntów i Budynków we właściwym miejscowo Starostwie Powiatowym, gdzie uzyskamy niezbędne informacje o interesującej nas działce.
Księga wieczysta na wyciągnięcie ręki
Co więcej, dodatkową zaletą portalu jest również możliwość bezpośredniego przejścia do serwisu Ksiegiwieczyste.pl, gdzie szybko poznamy numer księgi wieczystej danej działki. I chociaż to usługa płatna, warto z niej skorzystać, bo tym sposobem zaoszczędzimy mnóstwo czasu.
Pamiętajmy, że księga wieczysta to najważniejszy dokument związany z daną nieruchomością, co oznacza, że znajdziemy w niej wszystkie informacje, na podstawie których w pełni zweryfikujemy stan prawny działki. Dowiemy się, kto jest jej właścicielem, czy jest obciążona służebnościami oraz, czy mamy do czynienia z hipoteką itp.
Jak więc widzimy, ustalenie najistotniejszych informacji na temat danej działki jest proste i dostępne dla wszystkich.
Zdjęcie: Fotolia
Artykuł sponsorowany
